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                  文件编号: 信息分类:建议提案办理 公开方式:主动公开
                  索引号:16951-20190705-759867 发布日期:2019-07-05 10:56 公开时限:常年公开
                  责任部门: 公开范围:面向全社会

                  狗万滚球APP省政协十二届二次会议第20190206号提案的答复

                  发布时间:   文章字号:    标准          文章字体:  雅黑  宋体

                    赣建提〔2019〕78号

                    分类:A

                  李新华委员:

                    您提出的《推广全装修住宅美化城市环境减少生态污染》(第20190206号提案)收悉 ,衷心感谢您对我省住房城乡建设工作的关心 。根据我厅工作职能,现就有关问题答复如下:

                    住宅全装修是指在住宅交付时,所有功能空间的固定面全部铺装或装饰、管线及终端安装完成。水、电、气及智能化等系统基本安装到位;厨、卫等基本配套完备并具备基本使用功能 。实践证明 ,实行住宅全装修有利于节约资源和保护环境,推动我省绿色崛起 ;有利于降低成本和强化质量责任 ,消除安全隐患;有利于提升商品住宅品质 ,推动住宅产业进程。

                    当前,我省大部分设区市都已推行商品住宅开发项目全装修 ,其中南昌市制定的《狗万滚球APP推进全装修住宅建设工作的实施意见》 ,明确2020年中心城区新开工的住宅项目完成全装修比例不少于25% ,2025年不少于50%。

                    一、我厅已开展的工作

                    (一)出台了相应的指导政策 。《江西省人民政府狗万滚球APP推进装配式建筑发展的指导意见》(赣府发〔2016〕34号)规定:“积极推进建筑装修的标准化、模数化、集成化 ,促进传统的装修方式向装配化转型发展,大力提倡住宅全装修交付使用  ,提高全装修建筑的比例。推进整体厨房卫生间、集成化设备管线、预制装配式轻质隔墙等的规模化应用  。”在我厅的指导下 ,南昌市出台了《狗万滚球APP推进全装修住宅建设工作的实施意见》及《南昌市全装修住宅技术实施导则(试行)》,全面促进南昌市建筑装修一体化的发展,降低资源消耗和环境污染 ,提升新建住宅整体品质 ,推进建设领域节能减排。

                    (二)进一步规范商品住房装修行为。2018年,我厅印发《狗万滚球APP进一步规范商品住房销售行为的通知》  ,对住宅全装修进行了规范 。通知要求各地房管部门督促房地产开发企业提供多种装修方案供购房者自由选择。同时规范对全装修住宅装修价格的科学评估,评估价将作为装修销售价格 ,同时对装修价格实行最高限价,并在商品住房“一房一价”表中体现,并接受价格监管部门监管 。

                    (三)住宅全装修在我省得到推广  。调研中不少购房者反映,全装修住宅的确省心省力省时 ,免去了装修的烦恼 ,同时不产生建筑垃圾,节约资源,保护小区环境  ,市场反映良好 。我省已有一批商品住宅项目实行全装修 ,如南昌恒大城、新力洲悦、众森红谷一品、博泰生命树、满庭春、万科城 ;赣州、新余恒大城 ,上饶市碧桂园、翡翠华庭等项目。

                    二、存在主要问题

                    一是部分装修选材不规范。部分购房户反映,有装修企业选用环保要求不合格的装饰装修材料,交房后出现矛盾纠纷  。

                    二是全装修标准不完善 。当前国家有关住宅全装修的规范规程、技术标准还不完善,对施工过程缺乏相应的监督管理机制。且部分全装修住宅的买卖合同对装修的内容约定不够明确,导致交房后对装修质量的投诉较多。

                    三是个性化需求满足 。消费者经济条件、性格、审美观念等差异,对住房的装修标准和风格要求不同 。当前全装修住宅样式比较单一,难以满足消费者的个性化需求 。

                    三、下步工作打算

                    (一)加大全装修推进力度。出台商品住宅全装修有关指导意见 ,明确住宅全装修实施范围以及推进时间表 ,力争到2025年全省市县商品住宅实行住宅全装修 ;同时争取金融财税部门对住宅全装修的融资和税收的政策支持 。督促各地结合实际 ,制定出台相关配套实施细则、管理办法以及扶持政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位。

                    (二)完善全装修标准 。进一步完善全装修成品房的相关质量标准,以及配套的《住宅全装修设计导则》、《住宅全装修监理要点》、《室内环境检测实施意见》 ,严格把好装修验收质量关 ,全装修产品成为消费者的“放心房” 。

                    (三)创新装修模式 。推行土建装修一体化设计 ,坚持技术创新,应用新标准、新设备、新工艺、新材料。在住宅全装修模式上 ,推行菜单式全装修,适当满足消费者个性化需求。

                    (四)严控室内装修污染。按照住宅装修室内污染控制有关技术规程,从设计、选材、施工、验收等阶段严格室内污染物超标。对室内环境质量进行检测,不合格不能交房,避免装修后有害污染物超标危害群众身体健康 。

                    (五)加强宣传引导。积极宣传政策措施、典型案例、先进技术 ,提高公众对全装修住宅在质量、环保、价格、工期、后期维修等方面优势的认知度,倡导绿色消费理念 。积极引导家庭装饰装修企业转型升级,适应绿色建筑和建筑产业化发展趋势 ,促进房地产业健康发展。

                    再次感谢您对我厅工作的关心和支持。

                                 

                                  省住房和城乡建设厅

                                  2018年6月27日      

                               

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